Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có có 866 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai. Tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, trong nửa đầu năm nay, một số dự án đã thu hồ sơ, tiến hành bốc thăm trực tuyến và ký hợp đồng với người mua nhà.

Bên cạnh đó, phân khúc nhà ở cho thuê cũng được các địa phương đẩy mạnh, với nhiều dự án khởi công, được xác định trở thành phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ đông đảo người dân. Phân khúc này được xem như lời giải mới cho bài toán an cư của các đô thị hoặc các khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp.

Tại là buổi ký hợp đồng mua nhà ở xã hội tại một dự án ở Hà Nội, sau ngày bốc thăm trực tuyến thành công diễn ra cách đây ít lâu, các đối tượng ưu tiên được ký hợp đồng trước là những trường hợp người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật và các trường hợp tái định cư. Với nhiều người, việc hoàn tất ký hợp đồng là dấu mốc quan trọng sau nhiều năm mong mỏi có một nơi ở ổn định.

Phân khúc nhà ở cho thuê cũng đã ghi nhận những chuyển động rõ rệt trên phạm vi cả nước khi hàng loạt địa phương đồng loạt khởi công dự án ngay từ tháng 6 vừa qua. Trong Dự thảo Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đang được lấy ý kiến, Bộ Xây dựng đã bổ sung nhiều chính sách mới về phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở thương mại giá rẻ, để thu hút thêm các doanh nghiệp tham gia. Ví dụ như chủ đầu tư có thể được dành 20% tổng diện tích sàn cho kinh doanh dịch vụ, thương mại nhằm có nguồn lực giảm giá thuê nhà.

Hiện nay, thời gian hoàn vốn dài, thiếu quỹ đất sạch, khó khăn trong vận hành, hay lo ngại người thuê không ổn định… là những rào cản chính khiến nhiều doanh nghiệp còn e ngại khi tham gia xây dựng nhà ở cho thuê. Tại một số khu công nghiệp, trước khi xây nhà ở cho thuê, các doanh nghiệp cũng đã chủ động rà soát nhu cầu thuê nhà ở của công nhân và chuyên gia từ chính đơn vị sử dụng lao động, tránh nơi thừa, nơi thiếu.

Thị trường nhà ở vẫn mất cân đối về cung cầu, với nhà giá cao chiếm phần lớn. Những cơ chế ưu đãi đang được đề xuất được kỳ vọng sẽ hoàn thiện khung pháp lý, tạo thêm động lực để phát triển nhà cho thuê.