Theo dữ liệu từ Cục Thống kê (Bộ Tài chính), trong 9 tháng đầu năm nay, lĩnh vực xây dựng và bất động sản đã ghi nhận hơn 19.500 doanh nghiệp thành lập mới, nhưng cũng gần có 6.500 doanh nghiệp giải thể.

Dữ liệu trên phần nào phản ánh sự biến động trong hoạt động của doanh nghiệp xây dựng và bất động sản. Các chính sách tháo gỡ khó khăn cùng quy định pháp lý mới dần đi vào cuộc sống có thể tạo thêm điều kiện cho doanh nghiệp gia nhập thị trường. Dù vậy, khả năng duy trì hoạt động vẫn chịu tác động từ tình hình kinh doanh và những áp lực riêng của từng lĩnh vực. Với thị trường bất động sản, dự báo từ các đơn vị cho thấy, từ nay đến cuối năm, khả năng hạ nhiệt mặt bằng lãi suất là khó, tiếp tục đặt ra thách thức lớn cho cả doanh nghiệp và người mua.

Với thị trường bất động sản, báo cáo của VIS Rating ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý, nổi bật là giai đoạn 6 tháng đầu năm, khi tỷ lệ hấp thụ nhà ở thấp, khả năng tiếp cận vốn gặp khó khăn. Theo đánh giá của tổ chức này, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh 6 tháng đầu năm tăng 33% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mở bán mới ở hai thị trường giảm xuống 73%. Thị trường thứ cấp cũng trầm lắng khi số lượng giao dịch nhà ở trên cả nước giảm 36% so với cùng kỳ, giữa bối cảnh lãi suất vay mua nhà bình quân tăng lên mức 14 - 16% trong năm 2026. Ngoài ra, áp lực còn đến từ khả năng tiếp cận vốn. Tăng trưởng tín dụng bất động sản đã chậm lại, còn 8,6% trong 6 tháng năm 2026, trong bối cảnh cơ quan quản lý tiếp tục kiềm chế đà tăng nóng.